Rückbau an belebter Strasse
An der Industriestrasse mitten in Luzern realisieren fünf Wohnbaugenossenschaften gemeinsam zehn Neubauten mit 151 Wohnungen. Für die vorgängigen Rückbau- und Aushubarbeiten war die Aregger AG verantwortlich.
Die Vorarbeiten für den Rückbau an der Industriestrasse gestalteten sich aufwändig. Die alten Gebäude auf dem 8700 m2 grossen Grundstück waren in einem schlechten Zustand und im Innern voller Unrat. Zudem war ein beträchtlicher Teil des Grundstücks mit Pflanzen überwuchert. Nach umfangreichen Aufräumarbeiten und anschliessender Entkernung der Gebäude konnte – mit zweimonatiger Verzögerung – der eigentliche Rückbau in Angriff genommen werden. Erschwerend kam hinzu, dass ein Gebäude sowie eine Scheune stehen bleiben mussten.
Bei der nahen Bus-Fahrleitung entlang dem Geissensteinring war Vorsicht geboten. Um die Sicherheit zu gewährleisten, wurden grosse Abbruchvorhänge installiert. Der Rückbau, der keine besonderen Schwierigkeiten mit sich brachte, konnte termingerecht abgeschlossen werden.
Aufgrund der komplexen Grundwasserverhältnisse und angrenzenden Gebäude wurde der Bauperimeter durch eine Spundwand mit einer Gesamtfläche von 4500 m2 umschlossen. Das Ableiten des Grund- und Oberflächenwassers erfolgt mit Hilfe einer offenen Wasserhaltung. Daneben wird auf der ganzen Parzelle eine Altlastensanierung durchgeführt. Vom 22'000 m3 umfassenden Gesamtaushub sind rund 8000 m3 schwach verschmutzt (Typ B) und rund 1000 m3 schadstoffbelastet (Typ E). Die enge Zusammenarbeit mit der Allegro Transport AG und der Benerz AG ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Entsorgung des Aushubmaterials.
